На вопрос, какое жилье купить, прежде чем искать подходящий вариант, рассматривая возможность приобретения недвижимости для инвестиций или улучшения жилищных условий, нужно ответить – за год до квартиры или строительства новостройки.
Вы можете видеть, что существует большая разница между «первичным» и «вторичным», и легче понять, что в каком направлении движется.

Первичное жилье: преимущества новостроек

Под первичным жильем подразумеваются не только недавно введенные в эксплуатацию кондоминиумы, но и квадратные метры строящихся небоскребов. Это жилое помещение, где покупатель является первым собственником, но это происходит только после пробного запуска всего здания. До этого я получил только документы, гарантирующие мое право на получение квартиры, а затем зарегистрировался в качестве собственника недвижимости.

Большинство таких домов выглядят очень привлекательно, а представленные апартаменты производят неизгладимое впечатление. Однако важно понимать, что новое строительство
green-garden.ru использует самые разные технологии и строительные материалы и классифицируется на классы от недорогих домов до элитных кондоминиумов по качественным параметрам (эксплуатационным характеристикам) здания. Поэтому стоит обратить внимание на конкретный сегмент квартир, а не ориентироваться на рекламу, а не на реальные характеристики.

Разработчики должны предоставить правильную информацию и необходимую документацию, но они не любят освещать некоторые нюансы, и покупателям приходится потрудиться, чтобы получить реальную картину.

Особенности квартир на первичном рынке
В любом случае, даже скромная квартира в новостройке имеет существенные преимущества перед большинством вторичного жилья.

• Инновационные технологии и новейшие материалы определяют высокий уровень комфорта.
• Установлены стеклопакеты и застеклена лоджия. Никаких изменений и дополнений не требуется. Все уже установлено и проверено на прочность и эргономику.
• Связь в норме, электропроводка полностью исправна. Если инженерная сеть не будет соответствовать очень жестким нормам, ни один единый комитет не примет новостройку.
• Более просторные жилые и подсобные помещения, часто свободная планировка, характерная для самого проекта, возможность организовать внутреннее пространство квартиры без риска несущих стен.
• Есть современные бесшумные лифты, часто грузовые.
• Большинство домов имеют отличную теплоизоляцию, а новейшие технологии теплосбережения обуславливают минимальное потребление ресурсов, что благотворно сказывается на счетах за коммунальные услуги.
• Ухоженный двор с возможностью парковки, часто территория огорожена и охраняется.

Кроме того, в большинстве новостроек используется горизонтальное распределение систем отопления. Это позволяет собственнику самостоятельно регулировать подачу тепла и платить по показаниям счетчика. Тем, кто ценит социальное окружение и статус своих соседей, стоит начать с уровня «комфорт» и искать новый дом. На самом деле квартиры в таком жилье покупают люди со схожим достатком и не самые зажиточные члены общества, и нет никакого «социального жилья», которое повлечет за собой все последствия после этого.

Как говорится, новые дома строятся на века, поэтому хорошую квартиру в наследство можно оставить не только детям, но и внукам. Некоторые новостройки с относительно недорогими квартирами несколько превосходят небоскребы, построенные более полувека назад. Сравнивая квартиры в новостройке с теми, что существуют давно, стоит помнить, что вторая квартира практически всегда больше половины срока полезного использования.